Ahorra más, conociendo el CAT.
Marite Gamez |
22 noviembre, 2018
CONOCE EL CAT
¡Hola, te damos la bienvenida a una nueva entrada del blog de Alanjo Construcciones!
En la entrada anterior mencionamos algunas realidades que debes conocer a cerca de los créditos bancarios.
Tocamos el punto del CAT, o el Costo Anual Total, pero ¿Qué es el CAT?
Si este tema aún te tiene algo confundido, te invitamos a que continúes leyendo para que tengas una idea más clara y conozcas su utilidad.
Al buscar información sobre créditos hipotecarios te has encontrado con estas siglas: CAT, siempre asociadas a un porcentaje.
Básicamente es un gran auxiliar al momento de solicitar un crédito:
- Te ayuda a calcular el costo total del dinero que estás solicitando.
- Se trata de una información que todos los bancos deben presentarte, pero que no siempre se toman el trabajo de explicarte.
- El CAT generalmente está escondido entre las letras chiquitas de las condiciones de un crédito, pero ahora que ya conoces el término, parece que no olvidarás buscar el dato.
- En cualquier tipo de crédito, no únicamente se suman intereses sino también otras comisiones y seguros, esto es inevitable y es un dato que no debes pasar por alto.
Si por ejemplo un crédito te promete una tasa del 9.20% pensaríamos que es muy atractivo, digamos que por $1,000,000.00 estaríamos pagando $1,092,000.00.
Sin embargo si el CAT de este mismo crédito en realidad es de 13%, por lo que al final no estarás pagando $1,092,000.00 sino aproximadamente $1,130,000.
Entonces, ¿en qué es en lo que deberías de fijarte?
- Pues bueno, podrás determinar que un crédito es mejor mientras más cerca esté el CAT de la tasa de interés.
Es decir: entre el mismo crédito de tasa 9.20% con CAT 13% y uno con tasa 9.80% pero, con CAT 11%, por la razón que, te conviene más el que tiene la tasa mayor pero costo anual menor.
- Cuando tu asesor inmobiliario te esté mostrando simuladores, pídele que te muestre la suma final de todos tus pagos.
- Así podrás conocer el costo total que tendrá el crédito en su tiempo de vida.
- También recuerda que la mayoría de los bancos te permite liquidar tu hipoteca con anticipación sin cobrar ninguna penalización.
- Al hacer aportaciones a capital y reducir el tiempo de vida de tu crédito, tendrás un crédito más económico.
- Sin duda habrás reducido el tiempo de pago de intereses, seguros y comisiones.
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